株式会社NSK～特徴・用途～

皆さんこんにちは！
株式会社NSK、更新担当の中西です。

 

さて今回は

～特徴・用途～

ということで、防水工事の主な種類とそれぞれの特徴・用途をわかりやすく解説します。

住宅・ビル・マンション問わず、建物における“最大の敵”のひとつが水の侵入です。雨水や湿気による劣化は、構造体の腐食やカビの発生を招き、修繕コストを増大させます。そこで重要なのが「防水工事」です。

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防水工事の基本：なぜ必要？

防水工事の目的は、建物内部に水分が侵入するのを防ぐことです。屋上やバルコニー、外壁、浴室など、雨風や湿気にさらされやすい箇所に施工され、建物の耐久性・居住性・資産価値を守る重要な役割を果たします。

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主な防水工事の種類と特徴

1. ウレタン防水（密着・通気緩衝工法）

• 特徴：液状のウレタン樹脂を塗布して、防水膜を形成

• メリット：複雑な形状にも施工でき、つなぎ目がない

• デメリット：乾燥・硬化に時間がかかる

• 適用箇所：屋上、バルコニー、ベランダ

• 耐用年数：10〜12年（通気緩衝工法の場合）

2. シート防水（塩ビシート・ゴムシート）

• 特徴：工場製のシート状防水材を貼り付ける

• メリット：品質が安定し、施工時間が短い

• デメリット：下地に段差や突起があると不向き

• 適用箇所：大規模屋上、防水層の更新工事

• 耐用年数：15〜20年（塩ビ系）

3. FRP防水（繊維強化プラスチック）

• 特徴：ガラスマットと樹脂を用いた硬質防水層

• メリット：強度が高く、軽量で耐久性がある

• デメリット：硬化後の割れに注意、施工には熟練が必要

• 適用箇所：戸建てのバルコニー、小面積の屋根

• 耐用年数：10〜12年

4. アスファルト防水（トーチ工法・熱工法）

• 特徴：アスファルトを加熱し、フェルトとともに積層

• メリット：歴史が長く、防水性が非常に高い

• デメリット：重量があり、施工時に臭いや煙が出る

• 適用箇所：ビル・大型施設の屋上

• 耐用年数：20〜30年

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どう選ぶ？防水工事のポイント

• 建物の構造や使用環境に合った工法を選ぶ

• メンテナンス性や耐久性を考慮する

• 施工業者の経験・実績をチェックする

• 必ず「保証書」が発行されるか確認を

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防水工事のタイミング

• 屋上やバルコニーのひび割れ、膨れ、変色

• 雨漏り、天井のシミ、カビの発生

• 築10年以上経過している建物

こうした症状が見られたら、早めの点検と改修が建物寿命を延ばすカギとなります。

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防水工事は、見えにくい場所だからこそ、計画的に・確実に実施することが重要です。適切な工法選びと信頼できる施工が、建物の安全と資産価値を守るポイントです。

 

 

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