皆さんこんにちは！
株式会社NSK、更新担当の中西です。

さて今回は

～経済的役割～

ということで、建設業界において、「防水工事」はしばしば目立たない存在とされがちですが、実はその経済的意義は非常に大きく、多方面に波及しています。防水工事が果たす役割を見直すことで、建設全体の生産性向上や建物資産の価値維持、地域経済への貢献といった多くの経済効果が浮かび上がります。

1. 経済的価値の起点

防水工事は、屋上や外壁、バルコニー、浴室など、建物の各部位に水の侵入を防ぐ処理を施す工程です。この工程がしっかりしていないと、建物内部に水が入り込み、劣化、カビ、構造体の腐食といった深刻な問題を引き起こします。

このような問題は、後々の修繕や入居者トラブルに直結し、経済的損失につながるため、初期段階での質の高い防水工事は、いわば「予防投資」としての経済価値を持ちます。

2. 建物資産価値の維持とライフサイクルコストの最適化

建物の資産価値は、外観や設備だけでなく、「劣化のしにくさ」によって大きく左右されます。特にマンションや商業施設においては、漏水が発生した時点で資産価値が急落することもあり、防水工事はその防波堤としての役割を担っています。

▷ 適切な防水は長期修繕費の削減に貢献

防水層の寿命が長くなれば、修繕周期が延び、ライフサイクルコスト（LCC）の低減が可能になります。これにより建物オーナーの経済負担を減らし、建物経営の健全性を高めることができます。

3. 雇用と地域経済への波及

防水工事業者の多くは地域密着型の中小企業であり、地域の雇用創出に貢献しています。工事の発注があれば、職人、資材商社、運送業者、設計士など様々な業種に経済活動が広がります。

さらに、公共施設や学校の防水改修工事などでは、地元企業への発注を通じて地域経済の循環にも寄与しています。

4. 建設投資における防水工事のポジション

▷ 初期投資の数％で数百万円〜数千万円の損失を防ぐ

例えば、数十億円規模のマンション開発において、防水工事は全体コストの数％にすぎません。しかし、これを怠ることで漏水事故が発生した場合、補修費や訴訟リスク、ブランド価値の低下など、何倍もの損失が生じる可能性があります。

つまり、防水工事は「リスク管理の経済的手段」であり、コスト以上のリターンをもたらす投資と位置づけられます。

5. サステナブル建築への貢献

環境意識の高まりと共に、防水工事にも環境配慮型材料や長寿命化技術の導入が進んでいます。これにより、廃棄物の削減・再施工の頻度減少・省資源化が実現し、サステナブルな建築の基礎を築いています。

この動きは、環境ビジネスとしての建設業の評価を高め、新たな市場機会と経済効果を生み出しています。

防水工事は「目に見えにくい投資」であるがゆえに、その経済的価値が過小評価されがちです。しかし、実際には建物の寿命、修繕コスト、資産価値、地域経済、安全保障まで、多方面で大きな役割を果たしています。今後は、より高度な防水技術と経済戦略が融合し、建設業における価値の源泉となっていくでしょう。

株式会社NSKでは一緒に働く仲間を募集しています♪

求人情報はこちら

お問い合わせは↓をタップ♪

皆さんこんにちは！
株式会社NSK、更新担当の中西です。

さて今回は

～多様化～

ということで、防水工事における多様化の実態と、それが建設業界にもたらす影響について掘り下げます。

建物の寿命や快適性に大きく関わる「防水工事」は、建設現場における最後の砦とも言える重要な工程です。かつては一部の熟練職人の技術に頼る世界でしたが、現代ではその在り方が大きく変化し、多様化が進んでいます。

1. 建築の縁の下を守るプロフェッショナル

防水工事とは、建物内部に水が侵入するのを防ぐために、防水層を施工する作業です。屋上・バルコニー・地下室・外壁・浴室などが対象となり、雨漏り・劣化・カビの発生を防ぎ、建物の資産価値を守ります。

2. 施工方法の多様化

▷ 材料と工法の進化

従来はアスファルト防水やシート防水が主流でしたが、現在ではウレタン塗膜防水、FRP防水、高反射防水、無機系防水材など、建物の用途や構造に応じて多様な工法が使い分けられています。

この多様化により、耐久性や施工期間、コスト、環境性能に応じた最適な提案が可能になりました。

▷ 環境配慮型の防水材

近年では、VOC（揮発性有機化合物）を含まない水性防水材や、太陽光の反射率が高くヒートアイランド対策になる「高反射防水」など、環境負荷の少ない素材へのニーズも高まっています。

3. 人材の多様化

▷ 女性や外国人技能者の増加

従来の肉体労働中心の現場から、作業環境や道具の改善が進んだことで、女性や外国人労働者の参入も増えています。特にウレタン塗膜防水やシート貼り作業などでは、繊細な作業が求められるため、女性職人が重宝される場面も。

▷ 高齢者の知識活用と若手の技能継承

高齢の熟練者が教育者・管理者として若手を指導する流れも強まっており、技能継承と安全意識の共有が重要なテーマとなっています。

4. 顧客ニーズの多様化

▷ 一般住宅から大型施設までの対応

新築住宅からマンション改修、商業施設、公共施設、さらには工場や物流倉庫など、案件の規模・種類が多様化しています。これにより、工法選定や施工スケジュール、品質管理の方法も個別に対応する必要が出てきました。

▷ 長寿命化・ライフサイクルコストへの意識

一度の工事で何十年も耐久性を持たせたいというニーズが高まり、点検・保守との連動や、施工保証付きのプランなども増加しています。

5. DX（デジタル変革）による業務の多様化

防水工事の分野でも、ドローンを用いた屋上調査、施工写真のクラウド管理、AIによる劣化判定、施工進捗の可視化アプリなど、ICTの導入が進んでいます。こうした技術により、提案力・説得力・作業効率の向上が実現しています。

6. 今後の展望

防水工事は今後ますます「提案型ビジネス」へと変化していくでしょう。現場での技能だけでなく、顧客との対話、設計段階からの関与、アフターケア体制の充実など、多面的な力が求められる時代が始まっています。

株式会社NSKでは一緒に働く仲間を募集しています♪

求人情報はこちら

お問い合わせは↓をタップ♪

皆さんこんにちは！
株式会社NSK、更新担当の中西です。

さて今回は

～起きやすいトラブル～

ということで、防水工事における代表的なトラブルとその原因・予防策について深く掘り下げて解説します。

「防水工事をしたのに雨漏りが直らない…」「数年で劣化が進行している…」
こうした声は、実際の現場でもよく聞かれます。防水工事は、見えない箇所の施工が多いため、トラブルが発覚したときにはすでに大きな損害に繋がっていることもあります。

よくある防水工事トラブル

1. 雨漏りの再発・改善されない

• 原因：下地処理の不備、防水層の破損、接合部の処理ミスなど

• 対策：事前の現地調査を丁寧に行い、下地の劣化箇所も同時に補修。防水材の選定ミスも避ける。

2. 防水層の膨れや浮き

• 原因：下地に含まれる湿気が施工後に気化し、内部に圧力がかかる

• 対策：通気緩衝工法や湿気処理の適切な工程を取ることが重要。乾燥期間も十分に確保する。

3. ひび割れ・剥がれ

• 原因：施工時の温度や湿度が不適切／使用する材料の相性が悪い／劣化防止層が省略されている

• 対策：季節・気候に合った材料と施工計画を立て、施工後の定期点検を行う。

4. 排水溝・ドレンまわりの不具合

• 原因：排水口付近の防水処理が甘く、雨水が隙間から侵入

• 対策：排水口・ドレン周囲は特に丁寧な防水処理が必要。施工前後の写真記録がある業者を選ぶと安心。

5. 保証トラブル（業者との契約不備）

• 原因：保証範囲が曖昧／保証期間が短い／業者が倒産・廃業する

• 対策：契約時に「保証内容」「施工写真」「材料の種類」などをしっかり文書化して残すことが重要。

トラブルを防ぐためのチェックポイント

1. 施工前の現地調査が丁寧か？

2. 施工管理者の資格・経験は？

3. 使用する防水材の性能・適正は？

4. 施工中の進捗が写真などで記録されるか？

5. 保証期間と対応内容が明確か？

これらのポイントをクリアしている業者であれば、トラブルリスクは大きく減少します。

正しい知識と信頼できる業者選びが鍵

防水工事は「結果が見えにくい」からこそ、トラブルが起きたときの影響が大きい工事です。事前準備・施工精度・施工後の保証が揃ってこそ、安心できる防水工事が実現します。

株式会社NSKでは一緒に働く仲間を募集しています♪

求人情報はこちら

お問い合わせは↓をタップ♪

皆さんこんにちは！
株式会社NSK、更新担当の中西です。

さて今回は

～特徴・用途～

ということで、防水工事の主な種類とそれぞれの特徴・用途をわかりやすく解説します。

住宅・ビル・マンション問わず、建物における“最大の敵”のひとつが水の侵入です。雨水や湿気による劣化は、構造体の腐食やカビの発生を招き、修繕コストを増大させます。そこで重要なのが「防水工事」です。

防水工事の基本：なぜ必要？

防水工事の目的は、建物内部に水分が侵入するのを防ぐことです。屋上やバルコニー、外壁、浴室など、雨風や湿気にさらされやすい箇所に施工され、建物の耐久性・居住性・資産価値を守る重要な役割を果たします。

主な防水工事の種類と特徴

1. ウレタン防水（密着・通気緩衝工法）

• 特徴：液状のウレタン樹脂を塗布して、防水膜を形成

• メリット：複雑な形状にも施工でき、つなぎ目がない

• デメリット：乾燥・硬化に時間がかかる

• 適用箇所：屋上、バルコニー、ベランダ

• 耐用年数：10〜12年（通気緩衝工法の場合）

2. シート防水（塩ビシート・ゴムシート）

• 特徴：工場製のシート状防水材を貼り付ける

• メリット：品質が安定し、施工時間が短い

• デメリット：下地に段差や突起があると不向き

• 適用箇所：大規模屋上、防水層の更新工事

• 耐用年数：15〜20年（塩ビ系）

3. FRP防水（繊維強化プラスチック）

• 特徴：ガラスマットと樹脂を用いた硬質防水層

• メリット：強度が高く、軽量で耐久性がある

• デメリット：硬化後の割れに注意、施工には熟練が必要

• 適用箇所：戸建てのバルコニー、小面積の屋根

• 耐用年数：10〜12年

4. アスファルト防水（トーチ工法・熱工法）

• 特徴：アスファルトを加熱し、フェルトとともに積層

• メリット：歴史が長く、防水性が非常に高い

• デメリット：重量があり、施工時に臭いや煙が出る

• 適用箇所：ビル・大型施設の屋上

• 耐用年数：20〜30年

どう選ぶ？防水工事のポイント

• 建物の構造や使用環境に合った工法を選ぶ

• メンテナンス性や耐久性を考慮する

• 施工業者の経験・実績をチェックする

• 必ず「保証書」が発行されるか確認を

防水工事のタイミング

• 屋上やバルコニーのひび割れ、膨れ、変色

• 雨漏り、天井のシミ、カビの発生

• 築10年以上経過している建物

こうした症状が見られたら、早めの点検と改修が建物寿命を延ばすカギとなります。

防水工事は、見えにくい場所だからこそ、計画的に・確実に実施することが重要です。適切な工法選びと信頼できる施工が、建物の安全と資産価値を守るポイントです。

株式会社NSKでは一緒に働く仲間を募集しています♪

求人情報はこちら

お問い合わせは↓をタップ♪

皆さんこんにちは！
株式会社NSK、更新担当の中西です。

さて今回は

～調合～

ということで、塗料調合の重要性、注意点、現場での実践方法について掘り下げて解説します。

防水工事の仕上がりや耐久性に大きな影響を与える要素のひとつが「塗料の調合」です。正確な調合は、塗膜の性能を最大限に引き出し、建物を長期間にわたって雨や湿気から守る基盤となります。

防水塗料の基本構成

一般的に防水用塗料は以下の要素から構成されています

• 主材（ベースレジン）：ウレタン系、アクリル系、エポキシ系など。防水性能の核。

• 硬化剤：反応型塗料に使用。主材との化学反応で硬化。

• 添加剤・顔料：耐久性、粘度、色合いなどを調整。

• 希釈剤（必要な場合）：粘度を下げて施工性を高める。

なぜ調合が重要なのか？

1. 塗膜性能の最大化

主材と硬化剤の比率が不適切だと、十分な防水性が得られない、または塗膜が柔らかすぎたり硬化不良を起こす原因になります。

2. 施工トラブルの防止

調合不良は、乾燥不良・剥がれ・膨れ・ひび割れといった施工不良を引き起こす最大の原因の一つです。

3. 長期保証への対応

調合比をメーカー指定通りに守ることで、材料保証・製品保証の条件を満たすことができ、安心を提供できます。

調合時のポイント

● 正確な計量がすべての基本

• デジタルスケールを使い、1g単位での精密な計測を行う

• “目分量”や“感覚”は厳禁

● 気温・湿度に合わせた調整

• 高温・低温下では硬化反応速度が変化するため、現場環境に応じて調合後の使用時間（ポットライフ）にも注意が必要

● 混ぜ方も品質を左右する

• ハンドミキサーなどを使い、ムラなくしっかりと混ぜる

• 気泡の巻き込みを防ぐために、混ぜすぎや回転数にも気をつける

よくある失敗と対策

防水工事における塗料の調合は、見た目には表れにくい部分ですが、施工品質・耐久性・保証の全てに関わる極めて重要な工程です。施工者として「見えない技術」にこだわる姿勢こそが、信頼と安心に繋がるのです。

株式会社NSKでは一緒に働く仲間を募集しています♪

求人情報はこちら

お問い合わせは↓をタップ♪

皆さんこんにちは！
株式会社NSK、更新担当の中西です。

さて今回は

～ヒアリング～

ということで、ヒアリングの重要性についてご紹介♪

防水工事は、住宅や建物を長持ちさせる上で非常に重要な工事です。しかしその一方で、施工後の仕上がりが見えづらく、技術的な内容も難解であるため、お客様との誤解やすれ違いが起こりやすい分野でもあります。だからこそ、事前のヒアリングが何よりも重要なのです。

ヒアリングが果たす役割とは？

1. 現状の正確な把握

お客様の「どこから水が漏れているか分からない」という声はよくあります。ヒアリングによって、症状の出るタイミングや場所、過去の修理履歴などを把握することで、原因の特定と適切な工法選定に繋がります。

2. ニーズとのギャップの解消

例えば「一時的な応急処置」でよいのか、「長期間の保証を希望するのか」によって、提案すべき防水工法や使用する材料が大きく変わってきます。希望を明確に聞き取ることで、無駄な工事や不満を防ぐことができます。

3. 信頼関係の構築

防水工事は目に見えない箇所への施工が多いため、お客様にとっては「本当に必要な工事なのか？」という不安もつきものです。丁寧な聞き取りと説明を通して信頼を得ることが、契約やリピートにもつながります。

ヒアリング時の具体的な確認ポイント

• 雨漏りの発生時期と頻度

• 被害が出ている部屋や箇所

• 既存の防水仕様や工事履歴

• お客様の重視ポイント（コスト／耐久性／工期など）

• 修繕歴・他社の対応歴

ヒアリングを成功させるコツ

• 図や写真を使いながら説明する：目に見えない工事だからこそ、視覚的に伝える工夫が必要です。

• 専門用語を避ける：難しい言葉を避け、わかりやすい表現で丁寧に説明しましょう。

• 不安や疑問にしっかり向き合う：お客様の「本当は聞きたかったけど遠慮していたこと」に耳を傾けましょう。

防水工事においては「信頼」が何よりの価値となります。その信頼を築く第一歩が、丁寧なヒアリングです。お客様の悩みや要望にしっかり耳を傾け、その声を工事内容に的確に反映させることで、安心と満足を提供できるのです。

株式会社NSKでは一緒に働く仲間を募集しています♪

求人情報はこちら

お問い合わせは↓をタップ♪

皆さんこんにちは！
株式会社NSK、更新担当の中西です。

さて今回は

～育成～

ということで、なぜ人手が足りないのか？なぜ育てにくいのか？どうすれば人が定着するのか？

そんな現場の課題をリアルに捉えながら、人材育成と未来への希望を深く考えていきます♪

【防水工事の未来を支える“人”を育てる】

深刻化する人手不足と、現場を守るための人材育成の在り方とは？

コンクリート建築が主流となる日本の建設業において、防水工事は建物の寿命と安全性を左右する、非常に重要な工程のひとつです。
しかし今、その防水工事業界は、慢性的な人手不足と技術継承の壁に直面しています。

防水業界における人手不足の背景

❶ 技術者の高齢化と若手不足

• 40代～60代が中心層。20代の職人が極端に少ない

• 若手が入っても、数ヶ月で離職してしまうケースも多い

📉 厚労省の建設業年齢分布（2024年時点）でも、防水工は平均年齢48歳超とされています。

❷ 仕事の大変さと“地味”な印象

• 高所・屋外作業が多く、夏は灼熱、冬は極寒

• 臭いや汚れ、天候の影響などの過酷な労働環境

• 派手さのない作業に対し、「将来性が見えない」と感じる若者も多い

💬「キツい」「キタナイ」「キケン」の“3K”のイメージが、人材獲得の壁になっています。

❸ 賃金と評価制度の不透明さ

• 日給制・出来高制が多く、安定性や昇給の見通しが立たない

• 頑張っても「評価されている実感がない」という声も

📌 “働いた分だけ評価される”制度の不在が、定着率の低さにつながっています。

防水工を育てる5つの実践ポイント

✅ ① 「教える人」を育てる

• 技術力の高い職人 ≠ 教えるのが上手な人

• 新人育成は現場リーダーの教育力にかかっている

📋 現場教育担当には、次の力が求められます

• 相手に合わせて言葉を変える「説明力」

• 小さな成長を褒められる「観察力」

• 怒らず、やる気を引き出す「人間力」

🧑‍🏫 技術と人格を備えた“教育リーダー”の育成が、現場の土台作りに直結します。

✅ ② ステップアップ式のスキル評価制度を導入する

新人がやるべきことを可視化し、段階的に評価できる仕組みを作ることで、モチベーションが上がります。

例：防水技能ステップ

💰 レベルに応じた手当・称号・資格支援で、「成長＝評価される」仕組みへ。

✅ ③ 動画・写真を活用した“見える教育”

• 新人に「口頭だけで教える」だけでは伝わらないことが多い

• スマホで見られる作業手順動画・写真マニュアルが非常に効果的

📱 若い世代は“動画ネイティブ”
「何をどの順番でやればいいか」が見えると、理解力と実行力が変わります。

✅ ④ 外国人材の育成支援も視野に

技能実習生・特定技能の枠で東南アジアや南米からの人材を受け入れる事業者も増加中。

• 多言語マニュアル（ベトナム語・インドネシア語など）

• 図解メインの教材

• 文化の違いに配慮した研修体制

🌏 日本人・外国人を問わず「チームの一員」として育てる意識が重要です。

✅ ⑤ 働き続けたくなる“職場環境”をつくる

• 正社員登用、福利厚生、社内イベント

• 表彰制度、キャリア相談制度

• 暑さ対策（空調服・テント・休憩所など）

🎯 「仕事に誇り」「居場所がある」と感じられる会社づくりが、真の人材定着の鍵です。

実際の育成成功事例

◆ 事例①：職長を「育成担当」に昇格し教育文化が根づく

• ベテラン職人の“技術を言語化”し、社内マニュアルを整備

• 職長に「育成ポイント評価制度」を導入

• 半年で新人定着率が30% → 75%に改善

◆ 事例②：動画と写真でのeラーニングを導入

• スマホで作業前に確認できる「作業別マニュアル」を導入

• 忙しい職長の負担が軽減し、新人も“自走”しやすく

📈 導入から3か月で、「教えやすくなった」「理解が早い」と好評。

“人を育てる”ことで、防水業の未来は守られる

防水工事の品質は、腕のいい職人がどれだけいるかにかかっています。
そして、その職人を一人でも多く育てることが、私たちの業界の未来をつくります。

• ただの作業員ではなく、“建物の命を守る技術者”を育てる

• 技術だけでなく、“チームの一員”として育てる

• 未来を描ける、“安心して働ける職場”をつくる

この3つの柱をもとに、育成＝投資ととらえ、私たち一人ひとりが防水工の価値を高めていきましょう。

株式会社NSKでは一緒に働く仲間を募集しています♪

求人情報はこちら

お問い合わせは↓をタップ♪

皆さんこんにちは！
株式会社NSK、更新担当の中西です。

さて今回は

～確認事項～

ということで、今回は、防水工事の前に必ず押さえておきたい事前確認事項を、「現場調査」「設計条件」「周辺環境」「施主対応」の4つの観点から深く掘り下げて解説します♪

【防水工事は“事前確認”がすべて】

トラブルを未然に防ぎ、施工品質を守るために必要な確認事項とは？

防水工事といえば、「きちんと塗れば終わり」と思われがちですが、本当に重要なのは、実は“施工前の事前確認”です。
確認を怠れば、いくら技術力が高くても漏水・剥離・不良施工の原因になってしまいます。

現場確認の基本！まず“どんな建物か”を知る

✅ 1. 建物の構造と使用用途の把握

• RC造か？S造か？木造か？

• 屋上防水か？バルコニーか？外壁か？地下か？

• 住宅？商業施設？工場？病院？使用中か空き家か？

📌 構造や用途によって選定すべき防水工法が大きく異なります。
例：屋上ならウレタン防水、外壁ならシーリング、地下ならシート防水など。

✅ 2. 防水下地の状態確認

• クラックの有無・幅・深さ

• 既存防水層の劣化状況（浮き・膨れ・ひび割れ）

• 吸水性・凹凸・勾配の確認（雨水が溜まりやすい箇所は？）

🛠️ 必要に応じてハンマー打診・中性化試験・吸水試験を行い、下地の状態を数値で把握します。

✅ 3. 雨仕舞・排水のチェック

• ドレンの数・位置・勾配の取り方は適切か？

• 落ち葉やごみの詰まり、破損がないか？

• 笠木・立上り・伸縮目地の納まりはどうなっているか？

🌧️ 防水は“排水が命”。どれだけ塗っても水が流れなければ意味がありません。

設計・仕様に関する確認事項

✅ 4. 採用予定の防水工法の適合性

• ウレタン塗膜？FRP？シート？アスファルト？

• 勾配・動き・施工環境（火気使用可否）によって適性が異なる

• 既存防水層との相性（密着性・材質の化学反応）

📋 メーカー仕様書・納まり図を元に、現場との“適合性”を判断することがプロの仕事です。

✅ 5. 施工範囲・材料・工程の確認

• どこまでが施工対象か？立ち上がりは？天端は？笠木は？

• 施工厚み・塗り回数・補強布の有無

• 工期と養生期間（雨天・低温時の対応含む）

📆 雨の多い時期は工期にゆとりを持たせる設計が必要です。

✅ 6. 納まりや接合部の確認（取り合い）

• サッシとの取り合い

• 屋根材・外壁材との接続部

• 配管・ルーフドレン・エアコンダクト周辺

🧩 細部の納まりが甘いと、ピンポイントで漏水します。CADレベルでの確認が重要です。

周辺環境と施工条件の確認

✅ 7. 作業スペース・足場の有無

• 足場が必要な高さか？仮設で十分か？

• 材料の搬入経路・作業動線の確保

• 電源・水道・仮設トイレ・保管スペースの有無

🚧 狭小地や高層建物では事前調整が必須。足場計画が遅れると全体工期に影響します。

✅ 8. 近隣への影響

• 臭気・騒音・火気の使用有無

• シンナーやアスファルト臭が出る工法は注意

• 搬入時の車両通行、荷下ろし時間の制限

📢 近隣クレームは信頼喪失に直結。施主との連携・事前挨拶が重要です。

施主・元請との共有ポイント

✅ 9. 現場責任者・連絡体制の明確化

• 指示系統（元請／施主／管理会社）を明確に

• 連絡方法：電話？LINE？メール？

• 現場立会・中間報告・写真共有の頻度

👷‍♂️ 伝達ミス＝工程ミス・クレームの原因になります。

✅ 10. 契約範囲と保証内容の確認

• 施工保証は何年？対象範囲は？

• どの防水層までが責任範囲か（下地？トップコート？）

• 不具合時の是正対応方法

📝 工事後のトラブル回避のために、書面で残すことが鉄則です。

防水工事の品質は“始まる前”に決まる

防水工事は、一度施工すれば数年～10年単位で信頼を預ける工事です。
しかしその仕上がりは、施工当日よりも、その前の準備と確認にかかっているといっても過言ではありません。

• 現場状況の把握

• 工法・下地との適合確認

• 納まり・排水・安全計画の検討

• 関係者との連携・共有

これらを徹底して行うことで、高品質・長寿命の防水工事が実現します。

株式会社NSKでは一緒に働く仲間を募集しています♪

求人情報はこちら

お問い合わせは↓をタップ♪

皆さんこんにちは！
株式会社NSK、更新担当の中西です。

さて今回は

～人気～

ということで、防水工事で人気の塗料の種類とその特徴、用途ごとの適した塗料の選び方、施工時の注意点、防水性能を長持ちさせるポイント について詳しく解説します♪

防水工事において、使用する塗料の種類は防水性能の持続性や耐久性に大きく関わる重要な要素 です。防水塗料には、屋上・ベランダ・外壁・地下など、用途ごとに適した種類があり、耐久性や施工性も異なります。適切な塗料を選ぶことで、雨漏りを防ぎ、建物の寿命を延ばすことが可能 です。

1. 防水塗料の役割と重要性

防水塗料の役割は、建物の屋根や外壁、ベランダなどの表面に防水膜を形成し、雨水の浸入を防ぐこと です。防水処理を適切に行うことで、以下のようなメリットがあります。

✅ 雨漏りを防ぎ、建物内部の劣化を防止
✅ 紫外線や風雨の影響から建物を保護し、耐久性を向上
✅ 断熱効果を持つ塗料を使用すれば、省エネ効果も期待できる
✅ 塗り替えのメンテナンスを定期的に行えば、大規模な修繕工事を防ぐことができる

📌 防水塗料は、建物の寿命を左右する重要な要素！適切な選択とメンテナンスが不可欠！

2. 防水工事で人気の塗料とその特徴

防水塗料にはさまざまな種類があり、それぞれ特性が異なるため、用途や環境に適したものを選ぶことが重要 です。以下に、防水工事で特に人気の塗料とその特徴 を詳しく紹介します。

(1) ウレタン塗膜防水塗料

最も一般的に使用される防水塗料で、塗膜が柔軟でひび割れに強いのが特徴。

✅ 特徴
・ 液状のウレタンを塗布し、防水膜を形成するため、継ぎ目のない仕上がりになる
・ 柔軟性があり、建物の動きに追従しやすく、ひび割れが起こりにくい
・ コストが比較的安く、施工しやすい

✅ 適用場所
・ ベランダ・バルコニー・屋上
・ アスファルト防水やシート防水の補修工事

📌 ウレタン塗膜防水は、コストパフォーマンスが高く、最も広く使用されている！

(2) FRP防水塗料（繊維強化プラスチック）

耐久性・防水性に優れた塗料で、強度が高く、耐摩耗性にも優れる。

✅ 特徴
・ 硬化後は非常に強固で、耐久性が高い
・ 軽量でありながら耐衝撃性が高く、摩耗にも強い
・ 防水性能が長期間持続し、メンテナンス頻度が少なくて済む

✅ 適用場所
・ 戸建住宅のベランダ・バルコニー
・ マンションの共用廊下や階段

📌 FRP防水は「強度と耐久性」に優れ、特にベランダや共用部分におすすめ！

(3) シリコン防水塗料

耐候性が非常に高く、長寿命の防水塗料。撥水効果も優れている。

✅ 特徴
・ 紫外線や風雨に強く、劣化しにくい
・ 撥水性が高く、雨水が浸透しにくい
・ 汚れが付きにくく、メンテナンス性が良い

✅ 適用場所
・ 屋根・外壁の防水
・ 雨の多い地域の建物の防水対策

📌 シリコン防水は、耐候性と耐久性が高いため、長期間の保護が可能！

(4) アクリルゴム系防水塗料

弾力性が高く、軽量で扱いやすい防水塗料。

✅ 特徴
・ 弾力性があり、建物のひび割れをカバーしやすい
・ 軽量で施工しやすく、コストが比較的安い
・ 速乾性があり、短期間で仕上げられる

✅ 適用場所
・ 屋上・ベランダ
・ ひび割れが発生しやすい部分の補修

📌 アクリルゴム系防水塗料は、弾性があるため建物の動きに追従しやすい！

(5) ポリウレア防水塗料

近年注目されている最新の防水塗料で、強靭な防水性能を持つ。

✅ 特徴
・ 非常に高い耐久性と防水性を持ち、長期間のメンテナンスが不要
・ 紫外線や化学物質にも強く、工場や特殊環境でも使用可能
・ 施工後、短時間で硬化するため、工期短縮が可能

✅ 適用場所
・ 工場・倉庫・商業施設の屋根や床
・ 耐薬品性が求められる施設

📌 ポリウレア防水塗料は、最先端の防水技術で、長寿命・高耐久性を実現！

3. 防水塗料を選ぶ際のポイント

防水塗料を選ぶ際には、以下のポイントを考慮することが重要です。

✅ 建物の構造・用途に適した塗料を選ぶ（屋上・外壁・ベランダなど）
✅ 耐久年数を考慮し、メンテナンス頻度を抑えられるものを選択
✅ 施工費用と効果のバランスを考え、コストパフォーマンスの良い塗料を選ぶ
✅ 環境条件（紫外線・降水量・気温変化など）に適応する塗料を選ぶ

📌 用途や環境に応じて、適切な防水塗料を選ぶことで、建物の防水性能を長期間維持できる！

4. まとめ：防水塗料の適切な選択で建物を長持ちさせよう！

✅ ウレタン塗膜防水は、コストと施工性のバランスが良く、最も広く使用される
✅ FRP防水は、強度・耐久性に優れ、ベランダや共用部分に最適
✅ シリコン防水は、耐候性が高く、長寿命な防水対策に向いている
✅ ポリウレア防水は、最新技術で超高耐久の防水を実現

🏠 適切な防水塗料を選び、定期的なメンテナンスを行うことで、建物の寿命を延ばそう！

株式会社NSKでは一緒に働く仲間を募集しています♪

求人情報はこちら

お問い合わせは↓をタップ♪

皆さんこんにちは！
株式会社NSK、更新担当の中西です。

さて今回は

～塗り替え時期～

ということで、防水塗装の寿命や劣化のサイン、塗り替えの目安時期、防水工事を長持ちさせるコツ について詳しく解説します♪

建物を雨や湿気から守るために行われる防水工事 は、住宅・マンション・ビル・工場など、あらゆる建築物にとって重要なメンテナンスの一つです。しかし、防水工事は一度施工すれば半永久的に持つわけではなく、定期的なメンテナンスや塗り替えが必要 です。適切な時期に防水塗装を施さなければ、ひび割れ・漏水・構造の腐食などの深刻なトラブル に発展する可能性があります。

1. 防水工事の重要性とは？

建物の屋根やベランダ、外壁などは常に雨風や紫外線の影響を受けているため、防水性能が低下すると雨漏りや内部の腐食を引き起こします。防水工事の適切なメンテナンスを行うことで、以下のようなメリットがあります。

✅ 雨漏りや建物内部の劣化を防ぐ → 木造建築では柱や梁の腐食、鉄筋コンクリート造では鉄筋のサビを防ぐ
✅ 住宅の資産価値を維持する → 適切な防水処理を施すことで、建物の寿命を延ばす
✅ 修繕コストを抑えられる → 小さな劣化の段階で補修を行えば、大規模修繕の必要がなくなる
✅ 室内環境を快適に保つ → 結露やカビの発生を抑え、健康的な住環境を維持

📌 防水工事の塗り替えを適切なタイミングで行うことで、建物の劣化を最小限に抑えることが可能！

2. 防水塗装の塗り替え時期の目安

防水塗装の寿命は、使用する防水材の種類や施工環境によって異なります。以下に、防水工事の種類ごとの塗り替え時期の目安を紹介します。

(1) ウレタン防水（塗膜防水）

✅ 寿命：10～12年
✅ 特徴：柔軟性があり、ベランダや屋上でよく使われる
✅ 塗り替えサイン：ひび割れ、膨れ、剥がれ、水たまりができる

📌 比較的メンテナンスがしやすいが、紫外線に弱く劣化しやすいので注意！

(2) FRP防水（繊維強化プラスチック防水）

✅ 寿命：10～15年
✅ 特徴：強度が高く、戸建て住宅のベランダやバルコニーに多い
✅ 塗り替えサイン：表面のヒビ、変色、トップコートの剥がれ

📌 強度が高いが、ひび割れしやすいので、定期的なトップコート塗り直しが必要！

(3) シート防水（塩ビシート・ゴムシート）

✅ 寿命：12～20年
✅ 特徴：防水シートを敷く工法で、ビルやマンションの屋上でよく採用される
✅ 塗り替えサイン：シートの浮き・剥がれ、継ぎ目の劣化、水がしみ込む感覚

📌 耐久性が高いが、シートの接合部分が劣化しやすいので定期点検が重要！

(4) アスファルト防水（溶融アスファルト防水）

✅ 寿命：15～25年
✅ 特徴：耐久性が高く、商業ビルや工場の屋根で使われる
✅ 塗り替えサイン：表面のひび割れ、シートのめくれ、排水不良

📌 寿命は長いが、点検を怠ると雨漏りのリスクが高くなる！

3. 防水工事の塗り替えが必要なサイン

以下のような症状が見られた場合は、防水機能が低下している可能性が高いため、早めに塗り替えを検討しましょう。

✅ 表面にひび割れが発生している（小さなひびでも放置すると大きな問題に発展）
✅ 塗膜が剥がれている（防水層が劣化し、水の浸入リスクが高まる）
✅ 水たまりができる（排水機能が低下し、防水層の寿命が短くなる）
✅ 室内に雨漏りの兆候がある（天井や壁にシミ、カビが発生）
✅ 防水層が浮いている・膨れている（水が入り込み、膨張している可能性）

📌 初期の段階で対処すれば、補修費用を最小限に抑えられる！

4. 防水工事の塗り替えを長持ちさせるためのポイント

塗り替え後の防水工事をできるだけ長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスや環境管理が重要 です。

✅ 定期的に点検を行う（3～5年ごとに専門業者にチェックを依頼）
✅ 排水口を定期的に掃除する（ゴミや枯れ葉が詰まると、水たまりができて劣化が早まる）
✅ トップコートの再塗装を行う（ウレタン防水やFRP防水は5年ごとにトップコートを塗り直すと長持ちする）
✅ ひび割れや浮きを見つけたら早めに補修（放置すると雨漏りや構造の劣化に発展する）

📌 日頃のメンテナンスが、防水工事の寿命を延ばす最大のポイント！

5. まとめ：防水工事の塗り替えは早めの対応が鍵！

✅ 防水工事は建物の寿命を延ばす重要なメンテナンス工事
✅ ウレタン防水は10～12年、FRP防水は10～15年が塗り替えの目安
✅ シート防水は12～20年、アスファルト防水は15～25年と長寿命だが、定期点検が重要
✅ ひび割れ・剥がれ・雨漏りなどの兆候があれば、早めの対応が必要
✅ 定期点検・排水口清掃・トップコートの再塗装で、防水機能を長持ちさせる

🏠 建物を長く快適に使うために、適切なタイミングで防水工事の塗り替えを行おう！

株式会社NSKでは一緒に働く仲間を募集しています♪

求人情報はこちら

お問い合わせは↓をタップ♪